憩園小區(qū)改造

根據(jù)招標公告顯示,，本項目改造范圍為憩園小區(qū)全部，總建筑面積約為14.8萬平方米,，共有住宅樓29棟和商業(yè)樓2棟（商業(yè)樓不在改造范圍內(nèi)）,。

其中，6層以下（含）住宅23棟,，高層住宅6棟,。改造面積116595.38平方米，停車位719個（現(xiàn)有361個,，新增358個）,，綠化改造490平方米，路面維修7950平方米,。

計劃總工期：207日歷天,，其中：設(shè)計周期12天，施工工期195天,，計劃開工日期：2019年3月20日,；計劃竣工日期：2019年9月30日。預(yù)計投資2331.11萬元（其中：設(shè)計41.17萬元,、施工（土建及安裝工程）2289.94萬元）,。

當(dāng)然了，招標文件中也對此次小區(qū)改造具體改造的內(nèi)容進行了詳細的介紹,。大致分為18個方面,。

項目設(shè)計總圖

1,、屋頂防水大修。包括小區(qū)11棟坡屋頂和18棟平屋頂住宅,，需拆除原有找平層或掛瓦屋頂,、防水層，重新鋪防水層,，恢復(fù)防雷系統(tǒng),。

2、地下室防水大修,。

3,、消防系統(tǒng)改造。對高層住宅進行更換消防柜,、消防泵,、消防管道、閥門,、煙感報警器,、信號傳導(dǎo)線，同時增加11套室外消防栓,。

4,、更換單元門。對原有單元門進行拆除,，安裝新的單元門,。

5、小區(qū)內(nèi)路燈改造,。將小區(qū)內(nèi)原有的路燈,、路燈配電箱、路燈線路拆除,，統(tǒng)一更換新的路燈,、路燈配電箱、路燈配電電線電纜,。配電箱位置與原配電箱位置相同,；根據(jù)現(xiàn)場勘察情況線纜采用YJV22-3*4穿PVC25管埋地的方式敷設(shè)；新安裝路燈數(shù)量95個,，所有燈具的防護等級不低于IP55,。    

6、大門改造,。對小區(qū)西門進行升級改造,，警衛(wèi)室進行二次裝修，改造后與友誼路沿街風(fēng)格一致,；對小區(qū)東門原有警衛(wèi)室進行拆除,，新設(shè)成品警衛(wèi)室。

7,、新增停車位及原停車位改造,。將原有綠地改造成停車位，鋪植草磚,，小區(qū)8#-9#之間廣場改造成停車位,，大船廣場改造成停車位。

8,、雨水管更換,。拆除原有雨水管，室外雨水管均更換為直徑110UPVC雨水管,，保持原位置不動,。

9、監(jiān)控系統(tǒng)改造,。監(jiān)控室設(shè)于小區(qū)南門門衛(wèi)室,，小區(qū)內(nèi)原有監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備拆除，更換新的監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備,；新設(shè)備包括監(jiān)控立柜1套,，32路錄像機3臺，監(jiān)控硬盤（4T）9塊,，52寸顯示器3臺,，攝像頭68個；監(jiān)控視頻傳輸電纜選用SYY-75-5,，電源線選用BV-3*4,，視頻傳輸電纜與電源線穿SC熱鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)；攝像機立桿安裝,。

10,、變壓器增容。將憩園小區(qū)內(nèi)原6#400KVA箱式變配電站更換為容量為630KVA的箱式變配電站,。

11,、入戶水表更換。對小區(qū)部分樓宇更換入戶水表,，類型為遠程控制智能表,，總數(shù)量為1448塊，其中DN15水表528塊,，DN20水表902塊,，DN25水表18塊。

12、高層外墻粉刷,，外墻及窗戶欄桿粉刷,，多層及低層住宅進行外墻保溫（保溫材料為聚合物保溫抗裂砂漿）。鏟除原墻面涂料,，底層至抹灰層,，界面處理劑一道，聚合物保溫抗裂砂漿5mm厚,，外墻及側(cè)壁滿刮防水膩子兩遍,，滾刷外墻乳膠漆（罩面漆）兩遍（多層及低層住宅外墻做法）；對原有護欄進行粉刷,，住戶后期安裝的鐵藝防盜護欄,，銹蝕嚴重的進行粉刷。

13,、路面維修,。對小區(qū)路面進行局部修補，拆除破損的混凝土路面及面包磚路面,，新做混凝土路面5450平方米及面包磚路面2500平方米,，面積約整體路面的30%。

14,、重修人行便道及路牙石更換,。拆除原有便道，重新鋪設(shè)面包磚,，更換路牙石,，在東西主路和南北便道鋪設(shè)盲道。

15,、綠化改造,。將小區(qū)東門到西門道路原綠籬清除，80cm寬的綠化改造成人行便道,。重新種植寬60cm,，高80cm的小葉黃楊2560株，綠籬帶的長度為350m,。

16,、封堵垃圾箱。用頁巖磚將單元門廢棄的垃圾箱全部封堵,，抹灰,，在與外墻一并粉刷。

17,、小區(qū)內(nèi)圍墻粉刷,。修補內(nèi)部圍墻破損部位,，進行粉刷。

18,、供暖系統(tǒng)改造,。小區(qū)供熱管道老化，給小區(qū)居民生活帶來不便,，本項目改造將原供熱系統(tǒng)及配套管件拆除,，更換新的供熱系統(tǒng)及配套管件,，總長度約2683米,。