經(jīng)執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)房山區(qū)荷塘月色四期項(xiàng)目，規(guī)劃用途為商業(yè),，2017年2月取得了施工許可,。開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，于2018年4月中旬開始對(duì)外銷售,，且銷售對(duì)象為個(gè)人,。其房屋轉(zhuǎn)讓合同約定內(nèi)設(shè)單獨(dú)的廚房,、衛(wèi)生間，具有居住屬性,，涉嫌違規(guī)“商改住”,。

針對(duì)上述違法違規(guī)行為，北京市住建委對(duì)開發(fā)企業(yè)予以嚴(yán)肅處理,，暫停其網(wǎng)簽資格,，降低資質(zhì)等級(jí)。執(zhí)法部門依據(jù)《商品房銷售管理辦法》對(duì)其無證售房的行為立案查處,，予以高限處罰,，并責(zé)令開發(fā)企業(yè)停止銷售行為，關(guān)閉銷售場(chǎng)所,。依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類項(xiàng)目管理的公告》等相關(guān)政策的規(guī)定，將移轉(zhuǎn)規(guī)土,、銀監(jiān)等部門作出進(jìn)一步處理,。

根據(jù)“3·26”商辦項(xiàng)目管理的相關(guān)政策規(guī)定，商業(yè)辦公項(xiàng)目嚴(yán)禁分割出售,、嚴(yán)禁改為居住使用,，嚴(yán)禁出售給個(gè)人。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，對(duì)違規(guī)進(jìn)行商改住宣傳,，違規(guī)銷售的將發(fā)現(xiàn)一起、查處一起,、曝光一起,，并會(huì)同規(guī)土、銀監(jiān)等部門聯(lián)合懲戒,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序,，保障調(diào)控政策的落實(shí)